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Via del Larice, 6 Perugia
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A pochi minuti dal centro di Perugia, sul versante di Monte Malbe rivolto verso San Marco e la città, questa villa unifamiliare si inserisce in uno dei contesti residenziali più esclusivi e silenziosi dell’area. Intorno, soltanto natura, campi agricoli, il bosco del monte e un panorama aperto che restituisce una sensazione di rara libertà.
La proprietà si sviluppa su un lotto completamente pianeggiante di circa 3.400 mq: una caratteristica pressoché irripetibile in questa zona collinare. L’accesso avviene direttamente da Via del Larice, in un contesto di ville di pregio immerse nel verde. Il terreno, interamente ricoperto da un manto erboso curato, ospita alberi adulti, ulivi e numerose varietà di alberi da frutto che scandiscono il giardino come una costellazione vegetale fatta di profumi, ombre e colori mutevoli durante le stagioni. Nulla è casuale: le piantumazioni sono state pensate in relazione diretta con l’architettura della casa, come parte integrante della composizione.
L’edificio si colloca volutamente sul fondo del lotto, lontano dalla strada, per lasciare al giardino il ruolo di protagonista e garantire il massimo della privacy. La villa si adagia sul terreno secondo il progetto dell’architetto Roberto Luciano Vergoni e dell’ingegnere Luciano Vagni, concluso nel 1978. Un’opera rara non solo per Perugia, ma per l’intera regione: testimonianza autentica di quella stagione dell’architettura italiana capace di interpretare in modo radicale, positivo e sperimentale il rapporto tra spazio, luce e abitare.
La casa ricorda una partitura jazz, omaggio implicito alla città che da decenni vive di musica e improvvisazione, dove la pianta diventa ritmo incessante di linee spezzate che si intersecano e generano una sequenza continua di spazi, percezioni e variazioni emotive. Gli ambienti sono modellati da tagli di luce verticali, orizzontali e zenitali che scandiscono la giornata trasformando costantemente l’atmosfera domestica. Le altezze interne oscillano dai 2,40 ai 4,20 metri, quasi a rovesciare simbolicamente le cifre, creando continue dilatazioni e compressioni spaziali. Ogni ambiente cambia relazione con chi lo abita e con la natura circostante, inquadrata come una serie di fotografie sempre differenti.
La villa non presenta un prospetto principale nel senso tradizionale del termine. Si sviluppa organicamente nel lotto, senza gerarchie compositive rigide, come un organismo vivente che si lascia scoprire gradualmente. L’ingresso avviene attraverso un volume sospeso, rialzato di tre gradini dal terreno: una grande apertura vetrata introduce al soggiorno, cuore della casa, organizzato secondo il principio del Raumplan in un unico ambiente articolato e fluido.
Qui la luce naturale entra da tre lati differenti, filtrando attraverso portici alternati che permettono di vivere gli esterni in ogni momento della giornata e in ogni stagione. Lo spazio cambia continuamente: al mattino raccolto e silenzioso, al tramonto teatrale e vibrante. Il soggiorno si articola in quattro aree distinte, ingresso, conversazione, pranzo e zona TV, unite da una straordinaria continuità spaziale.
Al centro della composizione emerge la scala, autentica colonna vertebrale della casa. Realizzata in cemento prefabbricato, mostra con sincerità ogni singolo gradino come elemento autonomo. Un gesto brutalista di colore grigio scuro che si staglia contro il bianco neutro degli interni, illuminato dall’alto dalla luce zenitale del lucernario.
La distribuzione degli ambienti è costruita attraverso un raffinato gioco di percorsi e sfalsamenti. Un corridoio articolato sostituisce le porte tradizionali e diventa elemento di separazione acustica e luminosa tra gli spazi. Girando verso la zona pranzo, l’architettura esplode improvvisamente in una sorprendente verticalità asimmetrica che incornicia il terrazzo e, sullo sfondo, il profilo di un grande pino sempreverde. Lo sguardo viene naturalmente guidato verso l’alto dai tagli di luce e dalla tensione dei volumi.
La cucina, collegata direttamente alla sala da pranzo, è organizzata su due lati con spazio centrale per un tavolo o un’isola. Qui un camino dedicato alla cucina e alla convivialità trasforma le serate autunnali in un’esperienza intima e domestica. Dalla cucina si accede al portico esposto a nord: un grande spazio fresco e protetto, pensato per la vita estiva all’aperto, arricchito da elementi architettonici orizzontali come sedute integrate e dal volume verticale del camino.
Procedendo verso la zona notte, le altezze si abbassano e gli spazi si fanno più raccolti, accompagnando naturalmente verso una dimensione privata e protettiva. Il cuore di questa parte della casa è un ulteriore spazio dilatato affacciato su un portico più intimo, ideale come studio, area gioco o luogo d’incontro. Da qui si accede al bagno comune, a un ripostiglio facilmente trasformabile in bagno di servizio per gli ospiti e a due camere per figli, una doppia e una singola, entrambe progettate per integrare libreria, scrivania, armadiature e letto.
Sul lato opposto, completamente separata e priva di muri condivisi con la zona dei figli, la suite matrimoniale garantisce il massimo della privacy. Un ambiente composto da camera, cabina armadio e bagno en suite, pensato come rifugio silenzioso immerso nel verde.
Al primo piano trova spazio una mansarda di circa 30 mq, luminosa e dinamica, illuminata da aperture verticali, porta finestra e Velux. Uno spazio versatile, ideale come studio creativo, camera ospiti o seconda zona living, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno dedicato agli ospiti. La porta finestra conduce a una terrazza solarium esposta a sud con vista aperta su Perugia.
Scendendo invece al piano interrato si apre un ulteriore ambiente di circa 30 mq illuminato naturalmente da una grande bocca di lupo pensata per essere integrata con vegetazione. Uno spazio perfetto come sala hobby, playroom o secondo soggiorno per i figli. Sullo stesso livello trovano posto un ampio garage di circa 35 mq, una lavanderia, un magazzino e un locale tecnico di circa 20 mq. Il garage è raggiungibile tramite una scenografica rampa curva che abbraccia la casa seguendone il disegno organico.
I materiali sono stati scelti con straordinaria coerenza e sensibilità. L’intonaco grezzo bianco, utilizzato sia all’interno che all’esterno, rafforza l’idea di continuità tra architettura e paesaggio, tra spazio interno ed esterno. I pavimenti in legno scaldano gli ambienti principali, mentre il cotto Brunelleschi caratterizza cucina, mansarda e taverna. Nei bagni, piastrelle ceramiche bianche con dettagli gialli introducono il colore guida dell’intera casa: il giallo ritorna infatti nelle porte e nei battiscopa come un raffinato fil rouge progettuale. Gli infissi sono in legno con vetri antisfondamento, mentre gli elementi strutturali in cemento armato attraversano la casa come corpi serventi, dichiarando apertamente la loro funzione.
L’edificio alterna momenti in cui si ancora al terreno ad altri in cui sembra sollevarsi delicatamente da esso, quasi a preservare il vero cuore della composizione: il giardino.
Più che una semplice abitazione, questa villa è un’esperienza architettonica rara, intensa e profondamente umana. Una casa capace di emozionare ogni giorno attraverso la luce, il silenzio, le proporzioni e il continuo dialogo con la natura.
Oggi attende un nuovo custode: qualcuno capace di comprenderne il valore, abitarne gli spazi con sensibilità e continuare la storia di un luogo pensato per essere vissuto con autenticità, libertà e meraviglia.
Gli anni Settanta rappresentarono per Perugia una fase di intensa crescita demografica ed espansione urbana, caratterizzata dalla necessità di realizzare nuovi quartieri residenziali e poli di servizi — come San Sisto, Elce e le aree ai piedi dell’acropoli — oltre a dotare la città di infrastrutture moderne e centri multifunzionali. In questo contesto, il sodalizio tra Vagni e Vergoni si affermò come un importante punto di riferimento sia per la committenza privata sia per quella pubblica.
Roberto Vergoni, figura di rilievo della cultura architettonica locale, svolse anche un ruolo istituzionale di primo piano, arrivando a ricoprire la carica di Presidente dell’Ordine degli Architetti di Perugia. Il suo approccio progettuale era influenzato dalle correnti del tardo razionalismo italiano, caratterizzate da un rigoroso controllo geometrico, dall’uso di volumi puri e da una costante attenzione al rapporto tra architettura, società e contesto urbano.
Luciano Vagni, laureato al Politecnico di Torino nel 1970 e iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Perugia dal 1971, apportò allo studio una solida competenza strutturale e infrastrutturale. Oltre all’attività di progettazione e calcolo per nuove costruzioni negli anni Settanta e Ottanta, divenne successivamente uno dei maggiori esperti umbri nel consolidamento degli edifici storici. Tra i suoi lavori più noti figurano gli interventi di restauro e le indagini archeologiche condotte sotto la Cattedrale di San Lorenzo a Perugia.
Lo studio operò a diverse scale progettuali, lasciando un’impronta riconoscibile nel territorio perugino.
Urbanistica e piani attuativi
Alla fine degli anni Settanta, l’Amministrazione Comunale di Perugia affidò a Roberto Vergoni la redazione di importanti varianti urbanistiche e piani particolareggiati, tra cui quello dell’area di Villa Pitignano, finalizzati all’insediamento di nuovi centri civici, mercati pubblici, scuole e complessi parrocchiali.
Edifici residenziali e complessi multifunzionali
Lo studio si distinse per la progettazione di edifici residenziali, direzionali e multifunzionali che cercavano di superare la banalità della speculazione edilizia diffusa in quegli anni. Le architetture firmate Vagni e Vergoni privilegiavano l’impiego del cemento armato a vista, spesso combinato con ampie superfici vetrate o con rivestimenti in laterizio tipici della tradizione umbra, reinterpretati però attraverso un linguaggio moderno e rigorosamente geometrico.
L’attività dello studio Vagni-Vergoni contribuì in modo significativo all’ingresso di Perugia nella modernità architettonica della seconda metà del Novecento, coniugando rigore tecnico, qualità progettuale e una visione urbanistica attenta all’evoluzione della città contemporanea.
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