Ufficio Battisti 1955

Ufficio posto in un’area facilmente raggiungibile sia in auto sia a piedi, con ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. La collocazione garantisce ottima visibilità e rende l’ufficio particolarmente adatto a chi cerca una sede professionale di rappresentanza, ben riconoscibile e comoda per clienti e collaboratori. L’ufficio è situato al piano rialzato di una palazzina dei primi del ’900 in stile neoclassico, caratterizzata da soffitti alti e dettagli architettonici originali. La tripla esposizione e le ampie finestre con doppi vetri assicurano ambienti molto luminosi, con affacci aperti su verde, strada e mura urbiche di pregio. A completare la proprietà è presente un balcone coperto di circa 15 mq, riservato e vivibile tutto l’anno, ideale come spazio di pausa per il personale. La superficie interna è di 67 mq calpestabili ed è organizzata in tre stanze operative oltre a una sala di attesa, un ripostiglio con zona REC e un servizio igienico. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire privacy e funzionalità, risultando perfetta per studi professionali, assicurazioni e banche private. L’immobile, ex sede di uffici di banca privata, è completamente cablato e pronto all’uso, con predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo e utenze autonome. Le spese condominiali sono incluse nel canone. È inoltre disponibile, separatamente e non incluso nel prezzo richiesto, un locale accessorio di circa 90 mq al piano seminterrato, finestrato e luminoso, adibito a magazzino e archivio e dotato di secondo bagno. Questo spazio può essere collegato direttamente all’ufficio dall’interno, offrendo un’importante opportunità di ampliamento operativo. Il canone prevede una certa flessibilità, con possibilità di una modulazione iniziale pensata per accompagnare l’avvio o il trasferimento dell’attività, mantenendo un posizionamento coerente con la qualità e la rappresentatività dell’immobile.